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【宅建2022】不動産登記法

【宅建2022】地価公示法

【宅建2022】固定資産税

【宅建2022】遺留分

【宅建2022】借地借家法：借家

【宅建2022】借地借家法：借地

【宅建2022】印紙税

【宅建2022】賃貸借と使用貸借

【宅建2022】業法及び犯罪による収益の移転防止に関する法律

【宅建2022】クーリングオフ

収入印紙の貼付が必要な文書とは？貼り忘れるとどうなる？

【宅建】業務に関する禁止事項

産前産後休業期間中の保険料免除申請

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宅建試験の５問免除とは？利用するべき？

今日も話題になった問題です。 「辞任」について。 Twitterで「宅建　親権」で検索すると、「親権放棄するやつおんの」「鬼畜親」「闇深い」「宅建士が関与する範囲じゃない」など色々な意見が伺えて面白いです。 親権放棄と親権の辞任では結構意味...

期間の計算。宅建試験では初めて出題されたのでは… 初日不算入である事を問う問題は度々見かけられましたが、今回のような出題は今までなかったのではないでしょうか。 テキストに載ってるようなことでもないし、「知らんがな」で適当にマークしました。1...

【宅建2022】失踪宣告

申請時の注意点をまとめましたので、ぜひ参考にしてください。 申請書のフォーマットは各都道府県のHPからダウンロードでき、 記載例は同HPや宅地建物取引業協会などが公開しています。 弊社は大阪なので、大阪府の様式を使用します。 申請書 ◆免許...

新たに役員が就任したとき、就任の日から2週間以内に登記を行います。 役員の就任にも代表取締役の場合や退任による新たな就任など、いろいろな状況がありますが、今回は単なる取締役就任の場合の登記申請について記載します。 とても簡単なので、必要書類...

一般的に株式会社が資本金を増加させる場合、新たに株を発行して投資家に株式を買ってもらい資金を集めます。これを増資といい、増資のやり方には3種類あります。 既存の株主に株式の割当てを受ける権利を付与する「株主割当増資」 提携先や取引先などの特...

不動産の所有権移転が発生するイベントは売買、相続、贈与などがあります。 今回は売買、その中でも社長が自身の会社と売買する場合について書いていきます。 取締役の対会社取引について 取締役には忠実義務があり、自身または第三者の利益を優先させて会...

会社で以下のような取締役の変更があった場合、変更登記をしなければなりません。 就任：新たに就任した 退任：任期が満了した 重任：任期満了と同時に、再任した 辞任：任期の途中で辞めた 解任：株主総会や取締役会、裁判などによって解任された 変更...

抵当権とは、住宅ローンなどでお金を借りた際に、万が一借りた人が返済できず債務不履行となった場合に、銀行側が確実にお金を回収するために土地や建物を売却して返済してもらえる権利です。 住宅ローンを完済した場合、設定した抵当権は自動的に消えるわけ...

不動産の登記簿には、所有者の住所が登記されています。 住所は登記義務がないので、所有者が登記簿上の住所から移転しても放置される場合が多いようです。 しかし、住所変更登記を行わなければならない場合があります。 例えば不動産の売買を行う予定があ...

従業員の扶養家族が増える場合、被扶養者（異動）届を提出する必要があります。 被扶養者の範囲 ＜同居でなくてもよい人＞ 以下1.2.3で従業員に生計を維持されている人 １．配偶者（内縁を含む） ２．子（養子を含む）・孫・兄弟姉妹 ３．父母（養...

2020年4月1日、120年ぶりに民法が改正されます。 改正による影響範囲は多岐にわたり、IT業界にとっても無関係なことではありません。 請負・準委任契約の在り方や瑕疵についての考え方が変更されており、これを知らずして契約を交わすことは非常...

懲戒処分とは 懲戒処分とは、従業員として果たすべき義務や規律に違反した者に対する制裁のことです。 懲戒事由としては、犯罪行為、職場規律違反、経歴詐称、業務命令違反、機密漏洩・営業上の秘密漏洩、背信行為などがあります。 懲戒処分となった場合、...

企業間で取引を行う際、下請事業者は不利な立場になりがちです。 それを保護するために設けられたのが「下請代金支払遅延等防止法（通称：下請法）」です。 取引の窓口となる担当者が下請法について知見がなければ、下請法違反となり得る行為をしてしまう可...

年末調整、転職時、賃貸契約、ローン契約、扶養親族になる時など、源泉徴収票が必要になる場面は多岐に渡ります。 今回は源泉徴収票とはどんなものかを見ていきたいと思います。 源泉徴収票とは 源泉徴収票とは、会社から従業員に発行する所得税額を証明す...

以前わたしは貿易系の会社に在籍しており、残業・深夜残業が多かったのですが、22時を超えた時点でハイになってました。 それはまるでバジリスクタイム※のようでした。 ※ パチスロ「バジリスク甲賀忍法帖」シリーズにおけるART名称。意訳「アツイ状...

会社員であればみんな心待ちにしているもの、賞与 ところで、賞与は"決算賞与"と言ったり"ボーナス"と言ったりしますが、同じ意味だと思っている方は多いのではないでしょうか。 実は決算賞与とボーナスは全く異なるもの。今回はこの2つの違いをお話し...

職場に監視カメラを設置することについて

この業界ではスキルや能力を売りにしているため年齢も考慮されますが、その年齢を偽って申告した個人事業主の話を最近耳にしました。 スキルシートに55歳と書いておきながら、実際は57歳である事が判明したそうです。 契約締結後1ヶ月ほどして本人から...

株式会社CONFRAGEに入社してから経理、労務、エンジニアなど色々な業務経験をさせて頂きましたが、その中に面接者対応も少々ありました。 そして分かったことがあります。 バックレが多すぎる！！！！ 性別年齢問わずです。 比率としては20代が...

キャリアアップ助成金・正社員化コースとは 有期契約労働者、短時間労働者、派遣労働者など、非正規雇用労働者を正社員化、処遇改善の取組を実施した事業主に対して助成する制度です。 助成額について 転換前と転換後の雇用形態により助成額が変わります。...

傷病手当とは 傷病手当とは、病気や怪我で就業が難しく報酬を受けれない場合に被保険者とその家族の生活を保障するために設けられた制度です。 協会けんぽから支給されます。 傷病手当金を受ける条件 以下全ての条件に当てはまったとき、初めて申請するこ...

フレキシブルタイムとは フレックスという制度がありますよね。当社もフレックス制度ですが、今回はフレキシブルタイムについて簡単に解説したいと思います。 始業時間帯と終業時間帯に枠を持たせて、その時間内であればいつでも出社または退社できるのがフ...

休憩時間は労働基準法第34条で決められています 休憩時間は労働基準法第34条で決められていて、6時間を超えての労働をした場合は45分休憩、8時間を超えての労働をした場合は1時間休憩をすることが義務付けられています。 仮に6時間を超える労働を...

振替休日とは 振替休日とは、休日と出勤日を交換（振替）することです。 例えば、土曜日出社だったとします。振替日は来週水曜日とします。 その土曜日に 出社する 有給休暇を使用する 欠勤する と色々パターンがああるわけですが、欠勤しても有給使用...